질문과 답변(구)
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■ [박종규] 베란다 오수관(생활하수) 누수 (2013-09-02 14:57)
베란다 오수관(생활하수) 누수
안녕 하세요.
누수 많이 궁금하지요.
어느 부분의 문제인가요?
누수의 원인은 특별하게 분석되지 않는한 누수검사를 하지않으면 알수없습니다.
공용부분? 전용부분?
누수되면 많은 누수분쟁을 일으키는 단어입니다.
아파트 누수때문에 방문하면 많은분들이 수선충당금을 내는데 내가 왜 돈을내서 공사를 해야되지
하는 마음이 있습니다.
모든 누수공사를 아파트 관리비로 충당한다면 수선충당금은 천정부지로 올라갈것입니다.
경험상 누수때문에 방문하면 100% 로 보았을때 아파트 관리실에서 공사해주는 공용부분은
5%로 안됩니다.
아파트 관리규약을 관리실에가서 열람하시기 바랍니다.
아파트마다 규정이 다른곳도 있습니다.
보수공사를 어떻게하나요?
정확한 누수의 원인을 아직은 알수없기 때문에 공사방법은 아직은 알수 없습니다.
배관누수,빗물누수,하수관누수,방수층누수~~누수공사 방법 다릅니다.
내용을 보면 의견이 분분할수도 있으나 전용부분일 가능성이 농후합니다.
대부분 아파트에는 거래하는 업체가 있습니다.
거래하는곳이기 때문에 동일한 누수공사를 한경우가 있으면 어떻게 했다 알려주겠지요.
그분들이 해결못하면 누수전문업체로 의뢰하는 경우가 많습니다.
감사 합니다.
■ [박종규] 베란다 오수관(생활하수) 누수 (2013-09-02 14:57)
안녕하십니까? 궁금한 점이 있어 질문을 남깁니다.
아파트 3층에 살고 있는데 2층 천정과 오수관 사이에 누수가 발생해서 일단 3층 베란다에서 에어콘 물이 흘러 가지 않도록 조치를 했습니다. 3층에서는 물을 사용하지 않는 상태입니다.
그런데 일주일이 지나도 계속 2층에서는 물이 새고 있습니다.
3층에서는 물을 사용하고 있지 않은데도 누수는 계속 되고 있는 상황입니다.
아파트는 14층인데 3층부터는 주택이고 2층은 학원 사무실(물 새는 곳)입니다.
오수관은 앞베란다에 생활하수(세탁기, 화분, 청소)만 처리하도록 설치되어 있습니다.
이런 경우 어느 부분이 문제인가요?
그리고 공용부분 하자에요? 전유부분 하자에요?
보수공사를 하면 어떻게 진행되나요?
밑에는 3층 베란다 오수관 사진입니다. 유까(?)는 사진 오른쪽에 설치되어 있습니다.
아파트 3층에 살고 있는데 2층 천정과 오수관 사이에 누수가 발생해서 일단 3층 베란다에서 에어콘 물이 흘러 가지 않도록 조치를 했습니다. 3층에서는 물을 사용하지 않는 상태입니다.
그런데 일주일이 지나도 계속 2층에서는 물이 새고 있습니다.
3층에서는 물을 사용하고 있지 않은데도 누수는 계속 되고 있는 상황입니다.
아파트는 14층인데 3층부터는 주택이고 2층은 학원 사무실(물 새는 곳)입니다.
오수관은 앞베란다에 생활하수(세탁기, 화분, 청소)만 처리하도록 설치되어 있습니다.
이런 경우 어느 부분이 문제인가요?
그리고 공용부분 하자에요? 전유부분 하자에요?
보수공사를 하면 어떻게 진행되나요?
밑에는 3층 베란다 오수관 사진입니다. 유까(?)는 사진 오른쪽에 설치되어 있습니다.
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안녕 하세요.
누수 많이 궁금하지요.
어느 부분의 문제인가요?
누수의 원인은 특별하게 분석되지 않는한 누수검사를 하지않으면 알수없습니다.
공용부분? 전용부분?
누수되면 많은 누수분쟁을 일으키는 단어입니다.
아파트 누수때문에 방문하면 많은분들이 수선충당금을 내는데 내가 왜 돈을내서 공사를 해야되지
하는 마음이 있습니다.
모든 누수공사를 아파트 관리비로 충당한다면 수선충당금은 천정부지로 올라갈것입니다.
경험상 누수때문에 방문하면 100% 로 보았을때 아파트 관리실에서 공사해주는 공용부분은
5%로 안됩니다.
아파트 관리규약을 관리실에가서 열람하시기 바랍니다.
아파트마다 규정이 다른곳도 있습니다.
보수공사를 어떻게하나요?
정확한 누수의 원인을 아직은 알수없기 때문에 공사방법은 아직은 알수 없습니다.
배관누수,빗물누수,하수관누수,방수층누수~~누수공사 방법 다릅니다.
내용을 보면 의견이 분분할수도 있으나 전용부분일 가능성이 농후합니다.
대부분 아파트에는 거래하는 업체가 있습니다.
거래하는곳이기 때문에 동일한 누수공사를 한경우가 있으면 어떻게 했다 알려주겠지요.
그분들이 해결못하면 누수전문업체로 의뢰하는 경우가 많습니다.
감사 합니다.
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