질문과 답변(구)
내용
■ [이철복] 누수관련질문입니다 (2007-10-02 11:09)
10년된 아파트 8층 1호라인(외벽)에 살고 있습니다. 이미 2004년도 태풍때 7층 안방 천정에 누수가 된다고 해서 업체에 연락, 8층에서 누수가 나는게 아니라 외벽에서 물이 유입된다는 진단을 받았습니다. 당시 저희집과 상관이 없다길래 외벽공사를 했는지는 알수없습니다.
이번에 많은 비가 와서 다시 7층 안방 천정 같은부위에 누수가 발생했습니다. 총 4곳의 업체(관리사무실에서 2곳, 저희집에서 2곳)에 연락을 하여 관리소에서 의뢰한 업체로부터 외벽누수, 옥상우수관(저희집 베란다 창고)누수로 진단을 받았고 제가 연락한 업체에서도 각각의 진단을 받았습니다.
저희 아파트에 베란다 하수관이 두곳인데 하나는 베란다 청소때나 한번쯤 물이 내려가는곳이고 옥상 우수관은 베란다 창고에 있는것으로 저희 생활 하수를 흘려보낸적이 없고 사용도 하지 않는 곳입니다. 창고에 물품만 적제해둔 상태입니다.
업체 4곳의 전문가는 각자 자기 진단이 맞다고 확신하였는데 어제 관리사무소로부터 연락을 받았습니다. 최종 저희집 우수관에서 누수가 되는것으로 결론을 내렸다고 합니다. 그 이유는4곳의 업체로부터 견적서를 제출해 달라고 했지만 관리소에서 의뢰한 2곳에서는 우수관견적 55만원, 외벽견적 3백여만원이 도착하였지만 제가 의뢰한 2곳의 업체에서는 견적서를 받지 못했다고 합니다. 그런 결과로 저희집 창고 옥상우수관 공사를 해야될것 같습니다. 관리소 직원의 얘기로는 외벽누수일 경우에는 공동 수선관리비(?)로! 공사를 하는것이고 저희집 우수관일경우 저희가 공사비를 부담해야 한다는군요. 전 지금도 외벽누수라 믿고 있습니다. 제가 여쭙고 싶은것은.....
1. 옥상 우수관은 전혀 저희가 사용치도 않는데 공사비를 우리가 부담해야 되는겁니까?
2. 외벽누수, 우수관 누수라고 각각 두업체씩 확신을 한 상황인데 만일 저희집 공사후에도 아래층 누수가 발생할 경우 저희가 들인 공사비 55만원은 물거품이 되고 마는것인지요?
너무 장황한 설명이 될것같아 좀 줄여서 쓴다고 쓴것인데 저는 정말 급한 상황입니다
누수관련질문입니다
안녕 하세요.
질의하신 내용 잘읽었읍니다.
외벽이나 우수관이나 빗물에 의한 누수라면 어느 한부분일수도 있고
두 부분이 동시에 원인일수도 있겠군요.
먼저 우수관에서 누수가 있나 확인할 필요가 있을것 같습니다.
우수관인가, 외벽이 문제인가는 시험하는 방법을 간단히 알려드리겠읍니다.
우수관으로 인한누수는 비오기 전에 옥상에 올라가셔서 비오면 물빠지는
곳을 철저히 밀봉하세요.
검사하려고 막는다고 해서 문제는 전혀 없습니다.
빨리 우수관에서의 누수를 확인하려면 수도꼭지에 호스를 연결하여
1시간 정도 내려보세요.(비 안올때) 그러면 우수관이 문제이면 결과는
나올겁니다.
비온다 가정하고 호스의 물을 내리세요.
정말로 우수관이 문제이면 고객분집의 우수관 하부(시공당시 슬리브를 묻고 콘크리트 타설을 합니다)
슬리브에서 문제가 있는 경우이므로 해결방법은 아주 간단합니다.
그러면 1호라인 쪽 우수관으로 물이 안내려오면 우수관이 문제인지
외벽이 문제인지 판별은 가능할것입니다.
우수관으로 빗물이 유입되지 않는데도 밑에집에 물이 새면 외벽이 원인이겠지요.
그리고 우수관이 공용부분인가, 전용부분인가는 아파트 관리규약에 명시 되어
있을것입니다.
관리실 가셔서 관리규약 요구하시어 읽어보시는것이....
참고로 말씀드리면 우수관에서의 누수문제는 확율적으로 볼때 극히 미미 합니다.
알려드린대로 시험하시면 원인은 간단히 도출될수 있는데 너무 노심초사 하시는것 같습니다.
급하시면 오늘 저녁이라도 시험하세요.
최소한 내일 아침에는 결론을 얻을수 있을것입니다.
답글이 도움이 되길 바라겠읍니다.
감사 합니다.
.
■ [이철복] 누수관련질문입니다 (2007-10-02 11:09)
10년된 아파트 8층 1호라인(외벽)에 살고 있습니다. 이미 2004년도 태풍때 7층 안방 천정에 누수가 된다고 해서 업체에 연락, 8층에서 누수가 나는게 아니라 외벽에서 물이 유입된다는 진단을 받았습니다. 당시 저희집과 상관이 없다길래 외벽공사를 했는지는 알수없습니다.
이번에 많은 비가 와서 다시 7층 안방 천정 같은부위에 누수가 발생했습니다. 총 4곳의 업체(관리사무실에서 2곳, 저희집에서 2곳)에 연락을 하여 관리소에서 의뢰한 업체로부터 외벽누수, 옥상우수관(저희집 베란다 창고)누수로 진단을 받았고 제가 연락한 업체에서도 각각의 진단을 받았습니다.
저희 아파트에 베란다 하수관이 두곳인데 하나는 베란다 청소때나 한번쯤 물이 내려가는곳이고 옥상 우수관은 베란다 창고에 있는것으로 저희 생활 하수를 흘려보낸적이 없고 사용도 하지 않는 곳입니다. 창고에 물품만 적제해둔 상태입니다.
업체 4곳의 전문가는 각자 자기 진단이 맞다고 확신하였는데 어제 관리사무소로부터 연락을 받았습니다. 최종 저희집 우수관에서 누수가 되는것으로 결론을 내렸다고 합니다. 그 이유는4곳의 업체로부터 견적서를 제출해 달라고 했지만 관리소에서 의뢰한 2곳에서는 우수관견적 55만원, 외벽견적 3백여만원이 도착하였지만 제가 의뢰한 2곳의 업체에서는 견적서를 받지 못했다고 합니다. 그런 결과로 저희집 창고 옥상우수관 공사를 해야될것 같습니다. 관리소 직원의 얘기로는 외벽누수일 경우에는 공동 수선관리비(?)로! 공사를 하는것이고 저희집 우수관일경우 저희가 공사비를 부담해야 한다는군요. 전 지금도 외벽누수라 믿고 있습니다. 제가 여쭙고 싶은것은.....
1. 옥상 우수관은 전혀 저희가 사용치도 않는데 공사비를 우리가 부담해야 되는겁니까?
2. 외벽누수, 우수관 누수라고 각각 두업체씩 확신을 한 상황인데 만일 저희집 공사후에도 아래층 누수가 발생할 경우 저희가 들인 공사비 55만원은 물거품이 되고 마는것인지요?
너무 장황한 설명이 될것같아 좀 줄여서 쓴다고 쓴것인데 저는 정말 급한 상황입니다
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안녕 하세요.
질의하신 내용 잘읽었읍니다.
외벽이나 우수관이나 빗물에 의한 누수라면 어느 한부분일수도 있고
두 부분이 동시에 원인일수도 있겠군요.
먼저 우수관에서 누수가 있나 확인할 필요가 있을것 같습니다.
우수관인가, 외벽이 문제인가는 시험하는 방법을 간단히 알려드리겠읍니다.
우수관으로 인한누수는 비오기 전에 옥상에 올라가셔서 비오면 물빠지는
곳을 철저히 밀봉하세요.
검사하려고 막는다고 해서 문제는 전혀 없습니다.
빨리 우수관에서의 누수를 확인하려면 수도꼭지에 호스를 연결하여
1시간 정도 내려보세요.(비 안올때) 그러면 우수관이 문제이면 결과는
나올겁니다.
비온다 가정하고 호스의 물을 내리세요.
정말로 우수관이 문제이면 고객분집의 우수관 하부(시공당시 슬리브를 묻고 콘크리트 타설을 합니다)
슬리브에서 문제가 있는 경우이므로 해결방법은 아주 간단합니다.
그러면 1호라인 쪽 우수관으로 물이 안내려오면 우수관이 문제인지
외벽이 문제인지 판별은 가능할것입니다.
우수관으로 빗물이 유입되지 않는데도 밑에집에 물이 새면 외벽이 원인이겠지요.
그리고 우수관이 공용부분인가, 전용부분인가는 아파트 관리규약에 명시 되어
있을것입니다.
관리실 가셔서 관리규약 요구하시어 읽어보시는것이....
참고로 말씀드리면 우수관에서의 누수문제는 확율적으로 볼때 극히 미미 합니다.
알려드린대로 시험하시면 원인은 간단히 도출될수 있는데 너무 노심초사 하시는것 같습니다.
급하시면 오늘 저녁이라도 시험하세요.
최소한 내일 아침에는 결론을 얻을수 있을것입니다.
답글이 도움이 되길 바라겠읍니다.
감사 합니다.
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