질문과 답변(구)
내용
■ [김성범] 아래층 인테리어공사후 누수 (2007-02-24 00:12)
일산의 콘크리트 아파트 15층중 2층에 거주하고 있습니다. 준공연도는 94년이구요.
작년 여름에 1층에 사시는 분이 아파트주민의 동의도 없이 인테리어 공사를 하시더군요. 앞베란다 확장 및 화장실 공사등 전체적으로 모두 개보수를 했습니다.
물론 20여일 넘게 소음과 분진에 시달렸지만 문제제기도 없이 참았는데, 작년 12월부터 첨부하는 평면도에 표시한 것과 같이 신규로 설치한 창문틈으로 누수가 된다고 하더군요.
기존 창문은 2중창문이였으나 기존것을 철거하고 신규 샷시로 작업을 했으며 첨부 평면도와 같이 뒷베란다의 일부에 벽을 만들어 부엌을 확장하는 공사한 부분입니다.
일단 아파트관리실 직원을 불러 얘기하니 첨부의 평면도에 표시한 바와 같이 녹색점선과 같이 모든층에 세탁기용 하수구멍과 이 하수구멍은 다시 왼쪽에 보이는 수직 아파트 공용 하수관과 연결이 되었다고 하자 아래층 집주인은 이 부부에 문제가 있어 창무에서 누수가 난다고 주장하는 것입니다.
먼저 제 사견으로는 아래층의 인테리어 작업시 기존의 창틀을 제거하고 새창을 넣기위기 위해 햄머로 창틀을 쳐내는 과정에서 혹시 상부로 지나가는 배관을 건들였을 가능성이 있으므로 원인제공을 아래층에서 했으므로 인테리어 업체에 책임이 있다는 것과.
두번째로 아래층 주장대로 문제가 있다면 우리집에서 누수지점과 누수여부를 찾아낼수 있는지 여부를 알고자 합니다.
마지막으로 예측대로 연결배관에서 누수가 일어난다면 누수탐지 및 수리까지 소요되는 대략적인 견적도 부탁합니다.
아래층 인테리어공사후 누수
안녕 하세요.
답변이 늦어 죄송합니다
.
도면에서 누수위치를 확인하였읍니다.
결론부터 말씀드리면 고객분집에서 배관검사하고
기타 다른검사도 해보아야할 상황입니다.
아랫층에서 공사할때 햄머로 창틀을 부셨다고 해도 고객분집의
배관에는 거의 영향을 주지않습니다.
왜냐하면 슬라브(콘크리이트) 두께는 12센치-15센치가 되고
그위에 가장 기본적인 급수와 급탕배관을 합니다.
난방배관은 더위에 하고요.
설혹 아랫층의 공사영향으로 누수가 된다고 가정하더라도
입증하기는 대단히 어렵습니다.
그리고 세탁기 drain 이나 우수 drain 에서 누수가 된다면
시공 해본 사람이라면 금방 압니다.
그리고 고객분집에서 누수의 원인이 배관(기계적으로 검사가 가능한 부분)
이라면 해결은 가장 쉬운 경우에 해당됩니다.
배관검사해서 이상없으면 기타원인을 찿으면 되겠지요.
그리고 배관 에서 이상있을 경우 누수탐지후 보수까지
2-4 시간이면 통상적으로 해결되나 방바닥이 강화마루이거나
극히 미세하게 누수되면 시간은 약간 더걸릴수도 있읍니다.
그리고 견적은 상황에 따라 약간 틀려질수 있읍니다.
**콜** 하세요.
감사 합니다.
■ [김성범] 아래층 인테리어공사후 누수 (2007-02-24 00:12)
일산의 콘크리트 아파트 15층중 2층에 거주하고 있습니다. 준공연도는 94년이구요.
작년 여름에 1층에 사시는 분이 아파트주민의 동의도 없이 인테리어 공사를 하시더군요. 앞베란다 확장 및 화장실 공사등 전체적으로 모두 개보수를 했습니다.
물론 20여일 넘게 소음과 분진에 시달렸지만 문제제기도 없이 참았는데, 작년 12월부터 첨부하는 평면도에 표시한 것과 같이 신규로 설치한 창문틈으로 누수가 된다고 하더군요.
기존 창문은 2중창문이였으나 기존것을 철거하고 신규 샷시로 작업을 했으며 첨부 평면도와 같이 뒷베란다의 일부에 벽을 만들어 부엌을 확장하는 공사한 부분입니다.
일단 아파트관리실 직원을 불러 얘기하니 첨부의 평면도에 표시한 바와 같이 녹색점선과 같이 모든층에 세탁기용 하수구멍과 이 하수구멍은 다시 왼쪽에 보이는 수직 아파트 공용 하수관과 연결이 되었다고 하자 아래층 집주인은 이 부부에 문제가 있어 창무에서 누수가 난다고 주장하는 것입니다.
먼저 제 사견으로는 아래층의 인테리어 작업시 기존의 창틀을 제거하고 새창을 넣기위기 위해 햄머로 창틀을 쳐내는 과정에서 혹시 상부로 지나가는 배관을 건들였을 가능성이 있으므로 원인제공을 아래층에서 했으므로 인테리어 업체에 책임이 있다는 것과.
두번째로 아래층 주장대로 문제가 있다면 우리집에서 누수지점과 누수여부를 찾아낼수 있는지 여부를 알고자 합니다.
마지막으로 예측대로 연결배관에서 누수가 일어난다면 누수탐지 및 수리까지 소요되는 대략적인 견적도 부탁합니다.
================================================
안녕 하세요.
답변이 늦어 죄송합니다
.
도면에서 누수위치를 확인하였읍니다.
결론부터 말씀드리면 고객분집에서 배관검사하고
기타 다른검사도 해보아야할 상황입니다.
아랫층에서 공사할때 햄머로 창틀을 부셨다고 해도 고객분집의
배관에는 거의 영향을 주지않습니다.
왜냐하면 슬라브(콘크리이트) 두께는 12센치-15센치가 되고
그위에 가장 기본적인 급수와 급탕배관을 합니다.
난방배관은 더위에 하고요.
설혹 아랫층의 공사영향으로 누수가 된다고 가정하더라도
입증하기는 대단히 어렵습니다.
그리고 세탁기 drain 이나 우수 drain 에서 누수가 된다면
시공 해본 사람이라면 금방 압니다.
그리고 고객분집에서 누수의 원인이 배관(기계적으로 검사가 가능한 부분)
이라면 해결은 가장 쉬운 경우에 해당됩니다.
배관검사해서 이상없으면 기타원인을 찿으면 되겠지요.
그리고 배관 에서 이상있을 경우 누수탐지후 보수까지
2-4 시간이면 통상적으로 해결되나 방바닥이 강화마루이거나
극히 미세하게 누수되면 시간은 약간 더걸릴수도 있읍니다.
그리고 견적은 상황에 따라 약간 틀려질수 있읍니다.
**콜** 하세요.
감사 합니다.
게시물수정
게시물 수정을 위해 비밀번호를 입력해주세요.
댓글삭제게시물삭제
게시물 삭제를 위해 비밀번호를 입력해주세요.