질문과 답변(구)
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■ [양미애] 누수 문의 드립니다 (2015-11-26 13:34)
해당건물은 4층건물의 다세대 빌라 입니다 현재 저는 3층에 거주중이며 사진의 별 표시에 거주하고 있습니다. 해당건물 4층은 일부증축으로 인해 불법건축물로 지정되어 있으며 사진상의 별표시 부분의 방 천장이 비가 오면 사진과 같이 젖어 있습니다. 인터넷을 찾아보니 방수누수에 해당한다고 하던데... 어떤이유 때문에 누수가 생긴건지 알고 싶습니다
옥상부분에 해당하는 누수이며 비용에 대한 부담은 누구 부담인지랑 해당건물은 4층건물로 다세대 빌라인데도 불구하고 3층계단윗부분부터 옥상으로 연결되는 계산까지 4층에서 독점으로 사용하고 있으며 건축법상 4층일부분이 옥상부분에 해당된다고 하던데 사용자들은 옥상의 존재여부도 모르는 상황에 방수비용을 전 세대수가 1/n 하는것도 납득하기 힘든상황입니다. 좋은 조언 부탁드리며 누수라며 견적도 부탁드립니다
옥상부분에 해당하는 누수이며 비용에 대한 부담은 누구 부담인지랑 해당건물은 4층건물로 다세대 빌라인데도 불구하고 3층계단윗부분부터 옥상으로 연결되는 계산까지 4층에서 독점으로 사용하고 있으며 건축법상 4층일부분이 옥상부분에 해당된다고 하던데 사용자들은 옥상의 존재여부도 모르는 상황에 방수비용을 전 세대수가 1/n 하는것도 납득하기 힘든상황입니다. 좋은 조언 부탁드리며 누수라며 견적도 부탁드립니다
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안녕하세요.
4층의 형태는 지붕이없는 베란다입니다.
저 노출된 베란다는 누수의 문제를 아주 많이 안고있습니다.
최근에도 인천에서 베란다 방수공사를 해준적이있지만 지붕을 씌우는것이 누수를 막는
지름길입니다.
법적으로 공유부분이 일부 포함이 되어있다고 하나 4층 단독으로 사용한다면
엔분의일은 어불성설이겠지요.
누수의 원인은 저 노출된베란다로 빗물이 방수층을 침투하여 들어가는것으로 분석이됩니다.
완전한 4층 단독으로 사용한다면 4층사람이 누수공사를 해주는것이 순리 이겠습니다.
4층사람이 상식이 통하는 착한분이면 좋겠네요.
고객님이 누수때문에 얼마나 마음 상할지 그냥 눈에보입니다.
감사합니다.
4층의 형태는 지붕이없는 베란다입니다.
저 노출된 베란다는 누수의 문제를 아주 많이 안고있습니다.
최근에도 인천에서 베란다 방수공사를 해준적이있지만 지붕을 씌우는것이 누수를 막는
지름길입니다.
법적으로 공유부분이 일부 포함이 되어있다고 하나 4층 단독으로 사용한다면
엔분의일은 어불성설이겠지요.
누수의 원인은 저 노출된베란다로 빗물이 방수층을 침투하여 들어가는것으로 분석이됩니다.
완전한 4층 단독으로 사용한다면 4층사람이 누수공사를 해주는것이 순리 이겠습니다.
4층사람이 상식이 통하는 착한분이면 좋겠네요.
고객님이 누수때문에 얼마나 마음 상할지 그냥 눈에보입니다.
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