질문과 답변(구)
내용
■ [이홍식] 전용부분에서 누수 되어 공용부분 공사 (2008-10-17 14:29)
답답하여 문의 드립니다.
저희 집(아파트 9층) 보일러 배관에서 누수가 되어 공용구를 통하여 4층에서 공용구에 누수가 되었네여. 관리사무소에서 4층의 누수를 확인하고 5층, 6층 공용구를 뚫고 안에 공용배관에서 물이 누수 되는지 확인을 하면서 올라오다가 저희 집 공용구를 확인하자고 하였고, 만일 공용배관에서 문제가 되어 누수가 된거면 관리사무소에서 수리를 하고 저희 집 전용부분에서 누수가 되어 있으면 공용부분 뚫어서 확인한 비용(60만원) 및 누수 수리 비용을 전체 저희 비용으로 해야 한다 해서 아래층에 피해면 주면 안될것으로 생각하여 그러라고 유선상으로 했습니다.
확인결과 저희 집에서 누수가 된것으로 판단만하고 누수가 어디서 되는지는 확인도 안하고 누수확인하는 사람은 저희 집 내부를 누수검사를 자기에게 맡길거면 35만원을 추가로 내고 하라고 말만하고 누수확인하던사람, 관리사무실 직원이 돌아 갔다합니다.
누수 전문으로 하시는 분을 제가 개인적으로 불러 누수 검사를 한 결과 전용구를 뚫지 않고도 전용부분에서 누수되는 것을 계량기를 보고, 누수 탐사를 하여 찾을 수 있다 하시고 찾아서 수리를 했습니다.
관리사무실과 통화해본 결과 공용구를 뚫은 것은 전용부분에서 누수가 되어기 때문에 모두 부담해야 한다합니다.
공사 시작전 세입자들에게 말도 없이 시작을 하고 확인할 집에 와서 그때 비용부담을 해야 한다고 만 하고 시작을 하였는데 제가 관리실에서 계약하고 진행한 것을 부담을 해야 하는지 궁금합니다.
바쁘시더라도 답변부탁드립니다.
전용부분에서 누수 되어 공용부분 공사
안녕 하세요.
누수는 찿아서 보수했으나 뒷일이 문제인것 같습니다.
공용 pd 안에서 누수가 되면 몇개층을 건너뛰어 누수증상이 나타나는 경우도 있지만
어느집에서 누수되는지를 확인하려고 누수되는층에서 부터 깨서 확인을
했나봅니다.
아파트에는 공용pd에 점검구가 있으면 점검하기도 쉬운데 없는경우도 많습니다.
처음부터 전문업체를 불렀으면 아마도 깨는경우는 없었을것입니다.
공용부분에서 누수가 되었으면 관리실에서도 깬 부분을 처리하였을것이나
고객분집의 전용부분인 배관에서 누수가되었기 때문에 밑에층에 깬것을 마감하는데
어디에서 처리를 해야되고 비용을 내야되는지 궁금하실 것입니다.
일단은 누수확인을 하기위해 고객분이 허락을 하셨고 공용부분이 아닌 전용부분에서
누수가 되었기 때문에 고객분이 마감하는데 비용은 내셔야 될것 같습니다.
하지만 누수확인을 위해 몇개층을 깼는지는 모르겠으나 비용면에서는 처음의 업자분과
잘 조율하셔서 조정의 필요성은 느낍니다.
답변이 도움이 되셨는지요.
감사 합니다.
■ [이홍식] 전용부분에서 누수 되어 공용부분 공사 (2008-10-17 14:29)
답답하여 문의 드립니다.
저희 집(아파트 9층) 보일러 배관에서 누수가 되어 공용구를 통하여 4층에서 공용구에 누수가 되었네여. 관리사무소에서 4층의 누수를 확인하고 5층, 6층 공용구를 뚫고 안에 공용배관에서 물이 누수 되는지 확인을 하면서 올라오다가 저희 집 공용구를 확인하자고 하였고, 만일 공용배관에서 문제가 되어 누수가 된거면 관리사무소에서 수리를 하고 저희 집 전용부분에서 누수가 되어 있으면 공용부분 뚫어서 확인한 비용(60만원) 및 누수 수리 비용을 전체 저희 비용으로 해야 한다 해서 아래층에 피해면 주면 안될것으로 생각하여 그러라고 유선상으로 했습니다.
확인결과 저희 집에서 누수가 된것으로 판단만하고 누수가 어디서 되는지는 확인도 안하고 누수확인하는 사람은 저희 집 내부를 누수검사를 자기에게 맡길거면 35만원을 추가로 내고 하라고 말만하고 누수확인하던사람, 관리사무실 직원이 돌아 갔다합니다.
누수 전문으로 하시는 분을 제가 개인적으로 불러 누수 검사를 한 결과 전용구를 뚫지 않고도 전용부분에서 누수되는 것을 계량기를 보고, 누수 탐사를 하여 찾을 수 있다 하시고 찾아서 수리를 했습니다.
관리사무실과 통화해본 결과 공용구를 뚫은 것은 전용부분에서 누수가 되어기 때문에 모두 부담해야 한다합니다.
공사 시작전 세입자들에게 말도 없이 시작을 하고 확인할 집에 와서 그때 비용부담을 해야 한다고 만 하고 시작을 하였는데 제가 관리실에서 계약하고 진행한 것을 부담을 해야 하는지 궁금합니다.
바쁘시더라도 답변부탁드립니다.
================================================
안녕 하세요.
누수는 찿아서 보수했으나 뒷일이 문제인것 같습니다.
공용 pd 안에서 누수가 되면 몇개층을 건너뛰어 누수증상이 나타나는 경우도 있지만
어느집에서 누수되는지를 확인하려고 누수되는층에서 부터 깨서 확인을
했나봅니다.
아파트에는 공용pd에 점검구가 있으면 점검하기도 쉬운데 없는경우도 많습니다.
처음부터 전문업체를 불렀으면 아마도 깨는경우는 없었을것입니다.
공용부분에서 누수가 되었으면 관리실에서도 깬 부분을 처리하였을것이나
고객분집의 전용부분인 배관에서 누수가되었기 때문에 밑에층에 깬것을 마감하는데
어디에서 처리를 해야되고 비용을 내야되는지 궁금하실 것입니다.
일단은 누수확인을 하기위해 고객분이 허락을 하셨고 공용부분이 아닌 전용부분에서
누수가 되었기 때문에 고객분이 마감하는데 비용은 내셔야 될것 같습니다.
하지만 누수확인을 위해 몇개층을 깼는지는 모르겠으나 비용면에서는 처음의 업자분과
잘 조율하셔서 조정의 필요성은 느낍니다.
답변이 도움이 되셨는지요.
감사 합니다.
게시물수정
게시물 수정을 위해 비밀번호를 입력해주세요.
댓글삭제게시물삭제
게시물 삭제를 위해 비밀번호를 입력해주세요.