질문과 답변(구)
내용
■ [김유진] 아랫층 욕실 천장 누수 문제입니다. (2008-10-04 18:09)
안녕하세요 누수콜 관계자님.
조금 전 전화로 먼저 연락드린 울산사람입니다.
저희 아파트가 지은 지 12년 되었구요, 3년전 제가 이사오면서 리모델링을 하였습니다.
당시 UBR 이었던 욕실을 다 철거하고 방수공사를 거쳐 타일과 도기로 마무리하였습니다.
그런데 한달여전쯤 아랫층에서 리모델링 작업을 하느라 욕실을 뜯어내니 천장에서 물이
새고 있다 연락해왔습니다.
위치는 저희 욕실 양변기 아래 배관 부위였고 그 PVC 둘레 반경 15cm 정도에 물이 젖어
있는 상태였습니다.
방수 공사하시는 분이 와서 양변기에서 여러차례 물을 내려 보더니 변기쪽에서 물이 새는 게
맞다고 다른 누수 점검은 없었읍니다.
양변기만 들어내고 편심이 안맞아 그런거라며 방수처리하고 다시 양변기를 설치했습니다.
그런데 5일후 공사전보다 물이 좀 더 많이 샌다고 아랫층에서 알려왔습니다.
돔 천장을 설치해서 확인하기는 좀 쉬운편이었습니다.
다시 공사하신 분이 와서 확인하는 과정에서 10번 정도 연달아 양변기에서 물을 내려보았으나
공사전처럼 물이 새는 반응은 없다했습니다.
양변기 문제는 아니라고, 욕실 바닥 배수관주변을 살펴 틈이 보인다고 실리콘 처리를 하였습니다.
욕실 개조 공사를 할 때 UBR 욕조 바로 앞에 있던 바닥 배수 부분을 세면대 앞으로 옮긴 걸로
알고 있습니다. 추석이 있어 며칠 뒤 알아보니 여전히 물이 새고 있었습니다.
그후 10일 정도 욕조와 욕실 바닥은 사용하지 않았습니다.
변기와 세면대는 손 씻는 정도로 계속 사용하였구였구요.
공사하신분께 연락하여 점검하니 천장은 말라있고 떨어진 물도 없다합니다.
그래서 이번에는 욕조와 욕실바닥 이음부분, 벽면 타일 모퉁이 , 다시 바닥 배수관 육가 부분에
특수 실리콘이라며 발라주고 갔습니다.
24시간 말린후, 며칠간 바닥과 욕조 ,타일벽에 물을 사용하고 , 아랫집에 알아보니 다시 똑같은 그 자리에 물이 스며있다합니다.
정말 마음처럼 안되고 있습니다.
신경써여 욕실 사용도 못하고...
탐사장비를 사용한 누수확인을 거치지않았기에 배관 부분을 의심하여 물어보았으나
물을 사용하지않았을경우 천장이 마른 걸로 배관이 아니라하는데 온수 사용을 안했기땜에
온수배관을 염두에 둬야하는 거지요?
누수콜님, 이 골치아픈 상황을 어떻게 해결해야하나요.
좋은 해결방안 주시리라 믿습니다.
아랫집에 하루라도 빨리 피해 없애주려는 마음에 조사를 좀 더 못했던 게 아쉽습니다.
참고로 저희 층은 마지막 층입니다.
앞 쪽 베란다 창고 천장에 물이 새서 작년 여름 옥상 방수를 관리실에서 했었구요.
역시 앞 베란다 배수관 주변 천장 페인트칠이 물에 들떠 벗겨지는데 비용이 아주 크다며
좀 더 지켜보자했습니다. 실내 다른 부분은 이상이 없습니다.
작업중이셨을텐데 전화 상담해주셔 감사드리구요,
조언 부탁드립니다.
아랫층 욕실 천장 누수 문제입니다.
안녕 하세요.
거리가 가까우면 방문하여 해결하여 드릴텐데 너무멀어서 아쉽습니다.
아랫집에 피해가 가니 빨리해결할라고 하시는 고객분의 노력이 아름답습니다.
고비용을 들여서 누수를 단번에 해결하는 방법도 있지만 누수의 원인만 정확히 찿으면
그 부분만 공사를 하면 되니 저 비용으로 해결도 됩니다.
요즘은 과학이 발전하여 인체도 원격진료하는 세상이니 고객분집의 누수를 원격진료하여
드리겠읍니다.
누수라는것도 원인도 많고 다양하여 제대로 진단하지 않으면 쓸데없는 비용의 낭비만
초래하는경우도 많습니다.
고객분집의 누수파일링을 시작해보죠.
우리가 사용하는 가정내의 조그만 욕실에서도 누수의 원인은 많습니다.
1. 양변기에 의한 누수.
2. 세면기 육가로 인한 누수.
3. 욕조에 의한 누수.
4. 바닥타일의 크랙이나 메지손상으로 인한 누수.
5. 벽타일의 메지손상이나 크랙으로 인한누수.
6. 수도.온수.난방배관에 의한 누수.
7. pit안 배관에 의한 누수.
누수의 원인이 될수 있는부분이 이렇게나 많습니다. 머리가 아프시지요.
고객분집의 공사하신사항 or 확인사항.
1. 양변기를 테스트하니 이상이 있어서 보수했음.(그런데도 물이 더많이 떨어진다고 함)
2. 배수관주변을 실리콘 처리를 함.( 여전히 물이 새고 있음)
3. 10일정도 욕조와 욕실 바닥을 사용하지 않음( 밑에집 물멈춤.고객분이 확인을 했어야 됩니다)
4. 변기와 세면대는 경미하게 사용함.(누수원인이면 계속 누수가 됨)
5. 욕조와 욕실 바닥 이음부분, 벽면 타일 모퉁이 ,배수관 육가 부분 실리콘 처리.
( 처리했으나 똑같은 누수증상이 발생됨)
결론 : 위의 사항을 철저하게 보수를 했을때를 상황 설정하고 답변드립니다.
1. 수도.온수.난방배관에 의한누수일 가능성은 적습니다.
지금껏 공사비용이 발생되었으니 배관검사는 요구하시면 해줄거라고 생각됩니다.
2. 욕실에 붙어있는 pit 안에서의 누수가능성도 적습니다.
3. 여기서 중요한것은 욕실 바닥과 욕조를 사용하지 않았을때 물이 멈추었다는 사실입니다.
그러면 테스트를 해볼까요.
욕실바닥에 의한 누수테스트는 공지사항 14번을 읽어보시고 테스트하시면 됩니다.
육가를 비닐랩으로 철저히 밀봉한다음( 물빠져 나갈 hole 이 없어야 됩니다)
물을 욕실에 받아놓고 표시를 해놓으세요. 12시간이나 24시간 시험후 그양이 변동이 거의
없으면 바닥 문제는 아니고 상식적으로 생각해도 물의 양이현저하게 줄었다면 안되겠지요.
욕조가 원인인 경우 테스트는 욕조에 물을 가득담고 한꺼번에 물을 내려보시기 바랍니다.
이상이 있는경우 물이 원활하게 빠지지 않습니다.
욕조에 의한 누수는 욕조배수구에 자바라로 연결이 되는데 그게 잘못되어 있을수도 있고
물이 잘안빠지면 밑에층에 형성된 pvc 배관에 p-trap 이란 부속이 있읍니다.
냄새가 올라오지 못하게 대부분 그부속을 쓰게 되는데 그 부속안에 머리카락이나 이물질이
있으면 물이 원활하게 빠지지 않고 거꾸로 물이 올라오는 경우가 생기면 누수가 됩니다.
위의 사항은 고객분이 직접테스트하실수 있읍니다.
그리 어렵지 않습니다.
그리고 시간을 두고 순서대로 진행하셔야 됩니다. 동시에 진행하시면 판단에 혼란을 초래 합니다.
나름대로 상담내용으로 원격 누수파일링을 했으니 도움이 되었으면 더 바랄나위가 없겠읍니다.
그래도 해결의 기미가 안보이면 전문업체를 보내드리겠읍니다.
궁금하신 사항이 있으면 언제든지 ** 콜 ** 하세요.
오후 9시경에는 충분한 상담 가능합니다.
아름다운 마음을 가진 고객분집의 누수가 해결되기를 바라고
결실의 계절이니 고객분집도 누수의 결실을 거두기를 바랍니다.
감사 합니다.
p s : 누수되는 상황은 밑에집에서 가장 정확하게 알고 있음으로 정확한 정보를 토대로
누수진단을 하면 해결되는 경우도 많습니다.
그러면 고객분이 누수전문가 입니다.
누수파일링후 원인을 찿은 누수입니다.
욕조 윗부분 실리콘 부실로 인하여 샤워할때마다 틈새로 들어가서 나타난 현상입니다.
배관검사후 이상이 없으면 누수추적을 하게 됩니다.
욕조 밖으로는 누수의 징후는 전혀 없었읍니다.
■ [김유진] 아랫층 욕실 천장 누수 문제입니다. (2008-10-04 18:09)
안녕하세요 누수콜 관계자님.
조금 전 전화로 먼저 연락드린 울산사람입니다.
저희 아파트가 지은 지 12년 되었구요, 3년전 제가 이사오면서 리모델링을 하였습니다.
당시 UBR 이었던 욕실을 다 철거하고 방수공사를 거쳐 타일과 도기로 마무리하였습니다.
그런데 한달여전쯤 아랫층에서 리모델링 작업을 하느라 욕실을 뜯어내니 천장에서 물이
새고 있다 연락해왔습니다.
위치는 저희 욕실 양변기 아래 배관 부위였고 그 PVC 둘레 반경 15cm 정도에 물이 젖어
있는 상태였습니다.
방수 공사하시는 분이 와서 양변기에서 여러차례 물을 내려 보더니 변기쪽에서 물이 새는 게
맞다고 다른 누수 점검은 없었읍니다.
양변기만 들어내고 편심이 안맞아 그런거라며 방수처리하고 다시 양변기를 설치했습니다.
그런데 5일후 공사전보다 물이 좀 더 많이 샌다고 아랫층에서 알려왔습니다.
돔 천장을 설치해서 확인하기는 좀 쉬운편이었습니다.
다시 공사하신 분이 와서 확인하는 과정에서 10번 정도 연달아 양변기에서 물을 내려보았으나
공사전처럼 물이 새는 반응은 없다했습니다.
양변기 문제는 아니라고, 욕실 바닥 배수관주변을 살펴 틈이 보인다고 실리콘 처리를 하였습니다.
욕실 개조 공사를 할 때 UBR 욕조 바로 앞에 있던 바닥 배수 부분을 세면대 앞으로 옮긴 걸로
알고 있습니다. 추석이 있어 며칠 뒤 알아보니 여전히 물이 새고 있었습니다.
그후 10일 정도 욕조와 욕실 바닥은 사용하지 않았습니다.
변기와 세면대는 손 씻는 정도로 계속 사용하였구였구요.
공사하신분께 연락하여 점검하니 천장은 말라있고 떨어진 물도 없다합니다.
그래서 이번에는 욕조와 욕실바닥 이음부분, 벽면 타일 모퉁이 , 다시 바닥 배수관 육가 부분에
특수 실리콘이라며 발라주고 갔습니다.
24시간 말린후, 며칠간 바닥과 욕조 ,타일벽에 물을 사용하고 , 아랫집에 알아보니 다시 똑같은 그 자리에 물이 스며있다합니다.
정말 마음처럼 안되고 있습니다.
신경써여 욕실 사용도 못하고...
탐사장비를 사용한 누수확인을 거치지않았기에 배관 부분을 의심하여 물어보았으나
물을 사용하지않았을경우 천장이 마른 걸로 배관이 아니라하는데 온수 사용을 안했기땜에
온수배관을 염두에 둬야하는 거지요?
누수콜님, 이 골치아픈 상황을 어떻게 해결해야하나요.
좋은 해결방안 주시리라 믿습니다.
아랫집에 하루라도 빨리 피해 없애주려는 마음에 조사를 좀 더 못했던 게 아쉽습니다.
참고로 저희 층은 마지막 층입니다.
앞 쪽 베란다 창고 천장에 물이 새서 작년 여름 옥상 방수를 관리실에서 했었구요.
역시 앞 베란다 배수관 주변 천장 페인트칠이 물에 들떠 벗겨지는데 비용이 아주 크다며
좀 더 지켜보자했습니다. 실내 다른 부분은 이상이 없습니다.
작업중이셨을텐데 전화 상담해주셔 감사드리구요,
조언 부탁드립니다.
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안녕 하세요.
거리가 가까우면 방문하여 해결하여 드릴텐데 너무멀어서 아쉽습니다.
아랫집에 피해가 가니 빨리해결할라고 하시는 고객분의 노력이 아름답습니다.
고비용을 들여서 누수를 단번에 해결하는 방법도 있지만 누수의 원인만 정확히 찿으면
그 부분만 공사를 하면 되니 저 비용으로 해결도 됩니다.
요즘은 과학이 발전하여 인체도 원격진료하는 세상이니 고객분집의 누수를 원격진료하여
드리겠읍니다.
누수라는것도 원인도 많고 다양하여 제대로 진단하지 않으면 쓸데없는 비용의 낭비만
초래하는경우도 많습니다.
고객분집의 누수파일링을 시작해보죠.
우리가 사용하는 가정내의 조그만 욕실에서도 누수의 원인은 많습니다.
1. 양변기에 의한 누수.
2. 세면기 육가로 인한 누수.
3. 욕조에 의한 누수.
4. 바닥타일의 크랙이나 메지손상으로 인한 누수.
5. 벽타일의 메지손상이나 크랙으로 인한누수.
6. 수도.온수.난방배관에 의한 누수.
7. pit안 배관에 의한 누수.
누수의 원인이 될수 있는부분이 이렇게나 많습니다. 머리가 아프시지요.
고객분집의 공사하신사항 or 확인사항.
1. 양변기를 테스트하니 이상이 있어서 보수했음.(그런데도 물이 더많이 떨어진다고 함)
2. 배수관주변을 실리콘 처리를 함.( 여전히 물이 새고 있음)
3. 10일정도 욕조와 욕실 바닥을 사용하지 않음( 밑에집 물멈춤.고객분이 확인을 했어야 됩니다)
4. 변기와 세면대는 경미하게 사용함.(누수원인이면 계속 누수가 됨)
5. 욕조와 욕실 바닥 이음부분, 벽면 타일 모퉁이 ,배수관 육가 부분 실리콘 처리.
( 처리했으나 똑같은 누수증상이 발생됨)
결론 : 위의 사항을 철저하게 보수를 했을때를 상황 설정하고 답변드립니다.
1. 수도.온수.난방배관에 의한누수일 가능성은 적습니다.
지금껏 공사비용이 발생되었으니 배관검사는 요구하시면 해줄거라고 생각됩니다.
2. 욕실에 붙어있는 pit 안에서의 누수가능성도 적습니다.
3. 여기서 중요한것은 욕실 바닥과 욕조를 사용하지 않았을때 물이 멈추었다는 사실입니다.
그러면 테스트를 해볼까요.
욕실바닥에 의한 누수테스트는 공지사항 14번을 읽어보시고 테스트하시면 됩니다.
육가를 비닐랩으로 철저히 밀봉한다음( 물빠져 나갈 hole 이 없어야 됩니다)
물을 욕실에 받아놓고 표시를 해놓으세요. 12시간이나 24시간 시험후 그양이 변동이 거의
없으면 바닥 문제는 아니고 상식적으로 생각해도 물의 양이현저하게 줄었다면 안되겠지요.
욕조가 원인인 경우 테스트는 욕조에 물을 가득담고 한꺼번에 물을 내려보시기 바랍니다.
이상이 있는경우 물이 원활하게 빠지지 않습니다.
욕조에 의한 누수는 욕조배수구에 자바라로 연결이 되는데 그게 잘못되어 있을수도 있고
물이 잘안빠지면 밑에층에 형성된 pvc 배관에 p-trap 이란 부속이 있읍니다.
냄새가 올라오지 못하게 대부분 그부속을 쓰게 되는데 그 부속안에 머리카락이나 이물질이
있으면 물이 원활하게 빠지지 않고 거꾸로 물이 올라오는 경우가 생기면 누수가 됩니다.
위의 사항은 고객분이 직접테스트하실수 있읍니다.
그리 어렵지 않습니다.
그리고 시간을 두고 순서대로 진행하셔야 됩니다. 동시에 진행하시면 판단에 혼란을 초래 합니다.
나름대로 상담내용으로 원격 누수파일링을 했으니 도움이 되었으면 더 바랄나위가 없겠읍니다.
그래도 해결의 기미가 안보이면 전문업체를 보내드리겠읍니다.
궁금하신 사항이 있으면 언제든지 ** 콜 ** 하세요.
오후 9시경에는 충분한 상담 가능합니다.
아름다운 마음을 가진 고객분집의 누수가 해결되기를 바라고
결실의 계절이니 고객분집도 누수의 결실을 거두기를 바랍니다.
감사 합니다.
p s : 누수되는 상황은 밑에집에서 가장 정확하게 알고 있음으로 정확한 정보를 토대로
누수진단을 하면 해결되는 경우도 많습니다.
그러면 고객분이 누수전문가 입니다.
누수파일링후 원인을 찿은 누수입니다.욕조 윗부분 실리콘 부실로 인하여 샤워할때마다 틈새로 들어가서 나타난 현상입니다.
배관검사후 이상이 없으면 누수추적을 하게 됩니다.
욕조 밖으로는 누수의 징후는 전혀 없었읍니다.
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