질문과 답변(신)
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안녕하세요. 간헐적 미세 누수를 못잡아 문의드립니다. 2층은 치과 1층은 옷가게인데 1층에서 2층 외벽쪽으로 올라가는 주름관쪽으로 누수가 있습니다.
주름관은 2층 베란다에 있는 세탁기, 각종 치과 기계 창고쪽과 연결된거 같네요. 창고에서 바로 옆 화장실로 배관연결 되어있고, 창고안에 각종 치과 기계들에서도 배관 연결이 되어 있습니다.
벽타고 1층벽도 약간 축축할때가 있고 해서 누수탐지하는분이 탐지했는데 배관에 문제없다하고
누수가 일정한게 아니기에 2층 베란다 방수공사와 2층과 옥상 외벽 방수공사를 했는데도 또 누수가 있습니다.
비온후 누수 영상을 찍어 보면 비와는 관계가 없는거 같습니다. (12mm 비온후 1주후 물방울이 거의 안떨어졌는데 그 다음비는 3-4mm오고 2주가 넘었는데 물방울 떨어지는 속도가 빨라지고 젖은 부위도 큼)
아래 누수 영상들은 휴대폰에 다운받아 재생시 확대하면 누수가 잘 보입니다.
3월 9일 2층베란다 공사
3월 10일 12mm 비 (기상청 확인)
3월 12일 영상 물방울 떨어지는 속도가 빠른편
https://drive.google.com/open?id=13hFW147DZNyXUXXUE2VycVacuCrCjudL
3월 18일 비온후 8일. 누수 영상을 보면 거의 안나옵니다.
https://drive.google.com/open?id=1L91vC6W2B0DfmBDqxjcGLG8JILV8uXTI
3월 23-24일 2층과 옥상 외벽방수공사(지붕 씌우듯 옆건물과 연결되게해서 비가 안들어가게함)
3월 24일 비온후 14일. 누수영상, 젖은크기가 작고 거의 안나옵니다.
https://drive.google.com/open?id=16hNIwc3ah9XLHU-YPdP-BDkLByhPArHJ
3월 26-27일 4mm 비온후 계속 비 안오다가.
4월 13일 비온후 17일 지났는데 누수 증가! 떨어지는 물방울이 빨라짐.
https://drive.google.com/open?id=19ofcnI9-hPDpkzb-NMHdQQ6lq_QrHPsM
비가 문제라면 이전 12mm보다 더 적게 3-4mm왔기에 이전 비온후 8일 영상처럼 거의 안나와야되고
14일후 영상처럼 젖은크기도 더 작아야 되는데 17일이나 지났는데도 누수가 더 된다는건 비문제가 아니라는데
임차인이 믿지를 않네요.
누수전문가분이 보시면 비문제가 아닌걸 쉽게 알수있을거 같아 문의 드립니다.
또 이런 미세 누수는 잡기가 어렵다는데 간헐적 미세 누수 잘하시는 진짜 전문가 좀 소개시켜 주시기 바랍니다.
전화주시기 바랍니다.
해결해드리겠습니다.
감사합니다.
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