천장 빗물누수

안녕하세요. 25년 정도 된 7충짜리 빌라 5층에 거주 중인데 초기부터 비만오면 주방쪽 천장에서 비가 샜습니다.
얼마전 지붕공사 업체에 수리를 맡겼는데 또 이번에 비가 오니 물이 새서 업체 사장님께서 보고 가셨습니다. 보통 빗물이 주변에서 흘러들어오면 주변 벽지도 축축하기 습기가 느껴진다는데 저희집은 위에서 바로 뚝뚝 새는건지 딱 한곳만 젖은 자국이 있다며 다음번에 비가 올때 어떤 식으로 새는지 보자고 하고 가셨습니다.
비가 새는 부분은 윗집 화장실 쪽이나 그쪽 화장실은 사용하고 있지 않고 비가 올때만 새는걸 보면 빗물로 인한게 맞는거 같지만 누수의 원인은 윗집 문제인거 같은데 관리실은 계속 지붕만 살펴보고 있는거 같아요.

제가 궁금한건 첫째로 비가 올때만 누수 확인을 할 수 있나요?
둘째는 원인이 외벽이 아닌 윗집일 수도 있나요?